Ponto Comercial para Venda, Araruama / RJbairro Parque Hotel, área construída 150,00 m², terreno 450,00 m²

✨ Excelente Oportunidade de Investimento em Araruama/RJ ✨

Apresentamos este imponente sobrado comercial e residencial, localizado em uma das regiões mais estratégicas do bairro Parque Hotel, na cidade de Araruama/RJ. Com 150 m² de área construída em um amplo terreno de 450 m², este imóvel se destaca pelo seu enorme potencial comercial aliado ao conforto residencial, sendo uma escolha ideal para investidores e empreendedores visionários.

Situado em ponto privilegiado, próximo à Faculdade Unilagos, tendo como referência o Posto de Gasolina Ponto.com, o imóvel está inserido em uma área de grande circulação, visibilidade e fácil acesso, cercado por uma infraestrutura completa de comércios e serviços.

🔹 Térreo – Área Comercial
O pavimento térreo dispõe de 3 lojas independentes, cada uma com excelente espaço e versatilidade, perfeitas para diversos segmentos comerciais como lojas, escritórios, consultórios ou serviços em geral. Nos fundos, o imóvel conta com uma ampla área de serviço, que pode ser facilmente adaptada para garagem coberta para até 2 veículos. O quintal arborizado, com árvores frutíferas, traz um diferencial especial, oferecendo um ambiente agradável e acolhedor.

🔹 Segundo Pavimento – Área Residencial
No andar superior, encontra-se um confortável apartamento, composto por:

• 2 dormitórios bem ventilados

• Sala espaçosa e iluminada

• Cozinha funcional

• Copa

• 2 banheiros sociais

O imóvel possui janela voltada para a rua, garantindo excelente iluminação natural e ventilação, além de proporcionar privacidade e conforto aos moradores.

📍 Localização Privilegiada
Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e diversos outros serviços essenciais, este sobrado reúne praticidade, visibilidade comercial e qualidade de vida em um só lugar.

💼 Investimento Seguro e Versátil
Seja para gerar renda com locação comercial, abrir seu próprio negócio ou unir moradia e empreendimento no mesmo local, este imóvel representa uma oportunidade única em uma das regiões mais promissoras de Araruama.

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